Die Frage nach der perfekten Kapitalanlage ist eine sehr vielschichtige.
Sind sie gerade auf der Suche und haben Sie sich auch folgendes gefragt:
Wo finde ich noch Immobilien zum normalen Preis?
Wie kann ich mein Geld in Immobilien anlegen ohne dabei auf Mietnomaden hereinzufallen?
Wie kann ich mir sicher sein, dass die Baumasse einer Immobilie in Ordnung ist? Rechnet sich mein Immobilien-Investment steuerlich überhaupt?
Wo liegt der optimale Beleihungsauslauf bei der Finanzierung einer vermieteten Immobilie?
Wenn Sie diese und ähnliche Fragen schon einmal beschäftigt haben und sie sich mit den perfekten Antworten noch schwer tun, soll Ihnen dieser Ratgeber helfen, diese zu finden.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage ist ein Prozess der in Deutschland analytisch sehr gut vorgenommen werden kann. Falls man sich strikt an unsere Checkliste hält, werden Risiken minimiert und die Kapitalanlage ist rentabel und bereitet Freude. Wenn Sie alle Risiken bewerten und auch tragen können, steht der Generierung eines passiven Einkommens nichts mehr im Wege.
Gerne erläutern wir Ihnen im kostenfreien Erstgespräch die Wege doch unsere Checkliste und zeigen Ihnen wie sie möglichst risikofrei und sicher kaufen, finanzieren und vermieten. Rufen Sie uns an, unsere Experten freuen sich darauf Ihnen helfen zu können.
Die Grundüberlegungen zur Rendite sind für alle Immobilien gleich.
Inhaltsverzeichnis des Ratgebers „Rechnet sich eine Kapitalanlage“, den Sie hier herunterladen können:
Checkliste
1) Lage: Wo finde ich Sicherheit zum vernünftigen Preis?
2) Größe: Eignen sich Einzimmer- oder Zweizimmerwohnungen besser?
3) Zustand: Mogelpackungen vermeiden – gute Qualität zum fairen Preis sicherstellen
4) Nebenkosten und Steuern: zu beachtende Punkte.
5) Frei oder vermietet: Wie ich Niedrigmieten und Mietnomaden die rote Karte zeige.
6) Kaufpreisfinanzierung: Ist 80, 90 oder 100% die richtige Wahl? Der Zielkonflikt zwischen Steueroptimierung und der Suche nach dem geringsten Zinssatz
7) Rentabilität und Dokumentenprüfung
Schlussbetrachtung
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